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（中央社記者唐雅陵聖保羅26日專電）儘管巴西政經情勢仍不穩，但巴西民主運動黨籍總統泰梅爾在眾議院獲得巴西近代史上最高的執政支持率。

臺東縣海端鄉自慰器 「聖保羅州報」（O Estado de S.Paulo）提供的數據顯示，泰梅爾（Michel Temer）執政7個月以來，眾議員在88%議會表決的記名投臺北市中山區正妹聊天票中，跟隨政府的指示。

被罷免的工黨籍前總統羅賽芙（Dilma Rousseff）第2任期平均執政支持率為63%。

聯盟陣營對泰梅爾政府的支持非常一致，如在眾議院占最多席次的巴西民運黨，支持泰梅爾的指數達97%；眾議員人數第3多的巴西民主社會黨，支持泰梅爾的指數也相當。

工黨、勞工黨臺東縣東河鄉情趣禮品玩具、巴西共產黨、社會自由黨和永續網5個政黨，大多數的時候和泰梅爾政府唱反調。

除了執政支持度水準高外，眾議員的態度也發生重大轉變。儘管巴西深陷經濟危機，巴西石油公司（Petrobras）貪瀆案調查行動的有賞告密，威脅官商勾結的政客的仕途，眾議員在投票表決時，逐漸恢復遵從政黨領導人的指示。

根據分散投票的統計分析，0到10的眾議員叛逆指數，羅賽芙第2任期政治危機巔峰時得指數高達8.3，現在回降至3.9。

ABC聯邦大學公共政治學教授費南德斯（IvanFernandes）認為，政黨支持和配合政府指數高，證實了巴西的政府體系比想像中更像內閣制，「國家之間最大的區別不在於其治理體系，而是兩黨或多黨制。巴西是多黨制，如同內閣制一樣，政黨聯盟很重要。」1051227

（中央社記者韋樞台北9日電）延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查，建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示，都更後的房屋稅驚人，外加管理費等，原住戶有可能出脫，須注意形成賣壓。

「正義國宅」都更案佔地約1545坪，三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場，只租不售，5樓為大廳，6樓以上為住宅；地下共7層，初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。

媒體報導，三圓建設指正義國宅都更後的開價要看屆時市場狀況，預估先建後售，總銷金額一定逾新台幣400億元，原先戶數約165戶，但三圓建設自購佔其中的60餘戶，三圓建設過去8年來在這起都更案共支付70餘億元自有資金。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，此案地段絕佳，若以之前市場狀況推估，單坪開價約180萬元到200萬元間，未來的房屋稅將十分驚人，加上管理費等持有費用，日後也可能會有原住戶願意提前出脫，不過是否產生賣壓，仍需看交屋時市場狀況而定。

徐佳馨認為，目前市場處於修正，加上養地成本越來越高，或許不失為是加速整合契機，不過在政府「獎勵大方送」的同時，如何能兼顧居住者需求與市場現實，將是一大難題。

對於建商來說，現階段參與都更，除原本面臨的抗性外，之後的分回戶銷售也是一大困境，同樣的狀況也將出現在自行都更的住戶身上，政府在大力推動的同時，未來可能浮現的餘屋要如何去化，值得深思。1051209

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